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Embora a Euribor tenha vindo a descer vertiginosamente, os spreads aplicados aos créditos à habitação seguem o caminho contrário,  não parando de subir. A Caixa Geral de Depósitos (CGD) e o Millennium bcp que representam metade do mercado, decidiram recentemente aumentar ainda mais os spreads que aplicam aos novos contratos que celebram para compra de casa.

Na CGD, o spread mínimo subiu duas décimas de ponto percentual, passando dos 0.65% para 0.85%. No extremo oposto, a Caixa Geral de Depósitos pode chegar a praticar o spread máximo de 3.45% em vez dos anteriores 3.15%.

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Em queda há 10 meses consecutivos, a Euribor tem proporcionado boas notícias às famílias, à medida que os empréstimos à habitação que a ela são indexados, vão sendo revistos em baixa. Tais descidas podem ter retirado alguma atractividade aos Fundos de Investimento e Arrendamento Imobiliário criados para servirem de bóia de segurança a algumas famílias.

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Depois do FIIAH para os particulares, foi recentemente aprovado em Conselho de Ministros a criação do FIEAE - Fundo Imobiliário Especial de Apoio às Empresas, que desta feita vai permitir às empresas em dificuldades a alienação dos seus imóveis, continuando a usufruir dos mesmos, e ganhando alguma liquidez. A medida tinha já sido anunciada pelo ministro da Economia, Manuel Pinho, e constitui um dos instrumentos de intervenção pública vocacionado para o apoio à actividade económica e ao emprego no âmbito das medidas recentemente aprovadas pelo Governo. Ler mais »

O grupo BES, mais concretamente a Espírito Santo Activos Financeiros (ESAF), já obteve autorização da CMVM para constituir o seu Fundo de Investimento Imobiliário de Arrendamento Habitacional. A criação do E.S. Arrendamento, assim se vai chamar o fundo do grupo Espírito Santo, vem no seguimento das medidas introduzidas no Orçamento de Estado de 2009 que visam ajudar as famílias em dificuldades no cumprimento dos seus compromissos no âmbito do crédito à habitação.

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Se ouviu falar do FIIAH e pensa vir a vender a sua casa a um dos fundos de investimento imobiliário criados para o efeito, passando a arrendar a mesma, tenha em conta que se não recomprar a casa no fim do contrato de arrendamento estará obrigado a... Ler mais »